賃貸物件サイト、本当におすすめなのはどれ？静岡市の宅建士が教える賢い選び方
目次
はじめに：賃貸サイトが多すぎて、迷っていませんか？
賃貸サイトには3つのタイプがある。その違いを知ろう
主要な賃貸サイトの特徴。SUUMO、HOME'S、アパマンショップの違い
静岡市で賃貸物件を探すなら、どのサイトを使うべきか
サイトで探しても、結局「同じ物件」ばかり出てくる理由
賃貸サイトを使う前に知っておきたい落とし穴
本当に満足できる住まいを見つけるために。中古マンション購入という選択
最後に：サイトで探す前に、立ち止まって考えてほしいこと
1. はじめに：賃貸サイトが多すぎて、迷っていませんか？
「賃貸物件を探したいけれど、どのサイトを使えばいいかわからない」
SUUMO、LIFULL HOME'S、at home、アパマンショップ、エイブル…。賃貸物件を検索できるサイトは本当にたくさんあります。テレビCMでも頻繁に見かけますし、検索すればさらに多くのサイトが出てきます。
静岡市で宅建士として長く不動産業に携わってきた私も、お客様から「どのサイトで探せばいいですか?」という質問をよくいただきます。
そして正直に申し上げます。多くの方が、賃貸サイト選びで時間を無駄にしています。
なぜか。それは、「どのサイトを使っても、結局同じような物件しか出てこない」という現実があるからです。そして、もっと重要なことは、「賃貸サイトで探す」という行為そのものが、本当にあなたにとって最良の選択なのか、ということです。
今日は、賃貸サイトの賢い使い方と、そして最後に、本当に考えていただきたい選択肢についてお話しさせてください。
2. 賃貸サイトには3つのタイプがある。その違いを知ろう
まず、賃貸サイトには大きく分けて3つのタイプがあることを知っておきましょう。
ポータル型サイト（総合検索サイト） SUUMOやLIFULL HOME'S、at homeなどがこのタイプです。たくさんの不動産会社が自社の物件情報を掲載しているため、物件数が非常に多いのが特徴です。全国の物件を横断的に検索できるため、幅広い選択肢から探したい方に向いています。
不動産会社系サイト アパマンショップやエイブル、ミニミニなど、不動産会社チェーンが運営しているサイトです。自社で管理している物件や提携先の物件を掲載しています。問い合わせ先が明確で、店舗での相談もしやすいのが特徴です。
まとめ検索型サイト スマイティやDOOR賃貸など、複数の賃貸サイトの情報をまとめて検索できるサイトです。物件数は多いですが、同じ物件が重複して表示されることも多くなります。キャッシュバックキャンペーンなどを実施していることが特徴です。
静岡市で賃貸物件を探す場合も、これら3つのタイプのサイトが使えます。しかし、タイプによって得られる情報や使い勝手が異なるため、目的に応じて使い分けることが重要です。
3. 主要な賃貸サイトの特徴。SUUMO、HOME'S、アパマンショップの違い
では、具体的に主要なサイトの特徴を見ていきましょう。
SUUMO（スーモ） 物件数が最も多く、利用者満足度調査でも常に上位にランクインしています。検索機能が充実しており、「通勤時間から探す」「地図から探す」など、多様な検索方法が可能です。初めて賃貸物件を探す方でも使いやすい設計になっています。
ただし、物件数が多い分、情報の重複も多く、同じ物件が複数の不動産会社から掲載されていることもあります。
LIFULL HOME'S（ホームズ） SUUMOに次ぐ物件数を誇り、詳細な物件レポートや周辺環境の情報が充実しています。写真や動画も豊富で、物件の雰囲気をつかみやすいのが特徴です。
at home（アットホーム） 不動産業界の老舗が運営しており、信頼性が高いサイトです。地域密着型の不動産会社の情報も多く掲載されています。
アパマンショップ 全国に店舗展開する不動産会社の運営サイトです。問い合わせ先がアパマンショップで統一されているため、予想外の不動産会社に誘導されるリスクが少ないのが特徴です。
私が静岡市でお客様にアドバイスする際は、「まずSUUMOで全体像を把握し、気になる物件があればLIFULL HOME'Sやat homeでも確認する」という方法をお勧めしています。
4. 静岡市で賃貸物件を探すなら、どのサイトを使うべきか
では、静岡市で賃貸物件を探す場合、どのサイトが最適なのでしょうか。
正直に申し上げると、どのサイトを使っても大きな差はありません。
なぜなら、静岡市の賃貸物件は、ほとんどのサイトに同じように掲載されているからです。大手ポータルサイトであれば、同じ不動産会社が複数のサイトに情報を掲載していることがほとんどです。
つまり、SUUMOで見つけた物件は、LIFULL HOME'Sでも、at homeでも見つかる可能性が高いということです。
それよりも重要なのは、以下のポイントです。
更新頻度：情報が新鮮であること
検索のしやすさ：自分の希望条件で絞り込みやすいこと
写真や情報の充実度：物件の雰囲気がつかみやすいこと
問い合わせのしやすさ：気になった物件にすぐコンタクトできること
私が静岡市でお客様をサポートしてきた経験から言えば、「複数のサイトを見て時間を浪費するよりも、一つのサイトに絞って効率的に探す」ほうが、良い物件に出会える確率が高まります。
5. サイトで探しても、結局「同じ物件」ばかり出てくる理由
賃貸サイトを使っていると、こんな経験はありませんか？
「あれ、この物件、さっき別のサイトでも見たな」 「どのサイトを見ても、同じような物件ばかり…」
これには理由があります。
ほとんどの物件は、複数の不動産会社が同時に募集している
一つの賃貸物件を、複数の不動産会社が「客付け」（入居者を見つけること）のために募集しているケースが大半です。そのため、A社もB社もC社も、同じ物件をそれぞれのサイトに掲載しています。
SUUMOで見た物件が、LIFULL HOME'Sでも、at homeでも出てくるのは、このためです。
そして、もっと重要な問題があります。
本当に良い物件は、サイトに出る前に決まっている
私が静岡市で不動産業に携わってきた経験から言えることですが、条件の良い物件、人気のある物件は、サイトに掲載される前、あるいは掲載されてすぐに申し込みが入ります。
「駅近で、築浅で、家賃も手頃」といった物件は、不動産会社の既存顧客や、店舗に直接来た方が優先的に案内されることも少なくありません。
つまり、サイトで見つけられる物件は、「残り物」とまでは言いませんが、すでに多くの人が目にした物件である可能性が高いのです。
6. 賃貸サイトを使う前に知っておきたい落とし穴
賃貸サイトは便利ですが、いくつかの落とし穴があります。
情報が古いことがある すでに入居者が決まっているのに、サイト上では「募集中」になっている物件も存在します。問い合わせてみたら「もう決まりました」と言われる経験、ありませんか？
写真と実物が違うことがある 魅力的に撮影された写真と、実際に内見した印象が大きく異なることもあります。特に築年数が古い物件では、この傾向が強くなります。
初期費用の全体像が見えにくい サイトには家賃や敷金・礼金は記載されていても、仲介手数料や保証料、鍵交換費用などの細かい費用は内見時や契約時に初めて知ることも多いです。
比較疲れを起こす あまりにも多くの物件を見すぎて、何が良いのかわからなくなってしまう。これは賃貸サイトの最大の落とし穴かもしれません。
私が静岡市でお客様をサポートしていると、「もう何件も見て、わけがわからなくなってしまいました」とおっしゃる方が本当に多いのです。
7. 本当に満足できる住まいを見つけるために。中古マンション購入という選択
ここまで賃貸サイトの使い方についてお話ししてきましたが、宅建士として、そして静岡市で多くのお客様と向き合ってきた経験から、ひとつ提案させてください。
それは、静岡市の中古マンションを購入するという選択肢です。
「賃貸サイトで探している人に、なぜ購入の話？」と思われるかもしれません。
でも、考えてみてください。
賃貸サイトで何時間も、何日もかけて物件を探し、やっと気に入った物件を見つけても、すでに申し込みが入っていたり、内見してみたらイメージと違ったり。そして運良く契約できても、2年ごとに更新料がかかり、いつかは退去しなければならない。
その度に、また賃貸サイトで物件を探す日々が始まります。
一方、中古マンションを購入すれば、「ここが自分の家だ」という安心感が得られます。賃貸サイトで物件を探し続ける必要もありません。
中古マンション購入のメリット
毎月の家賃がなくなり、長期的には経済的
更新料や退去の心配がない
自分好みにリフォーム・リノベーションできる
資産として残る
「終の棲家」としての安心感
静岡市の中古マンション市場は物件数が豊富で、駅近、商業施設近くなど、便利な立地の物件も多くあります。賃貸サイトで延々と物件を探すよりも、一度真剣に購入を検討してみる価値は十分にあります。
8. 最後に：サイトで探す前に、立ち止まって考えてほしいこと
賃貸サイトの選び方と使い方についてお話ししてきました。
SUUMO、LIFULL HOME'S、アパマンショップ。どのサイトを使っても、基本的には同じような物件が見つかります。大切なのは、サイト選びよりも、「自分が本当に求めている住まいは何か」を明確にすることです。
そして、もっと大切なことがあります。
それは、「賃貸で探す」という選択肢だけに縛られないことです。
私が静岡市で多くのお客様の住まい探しをサポートしてきて思うのは、「賃貸サイトで探し続けることが、本当に最良の方法なのだろうか」ということです。
何時間もサイトを眺め、何十件も内見し、やっと見つけた物件でも、数年後にはまた同じことを繰り返す。その間、家賃として数百万円を支払い続ける。
一方、静岡市の中古マンションを購入すれば、そうした繰り返しから解放されます。そして、本当の意味での「くつろぎ」と「安心」を手に入れることができます。
私たちは、お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添いながら、最適な住まい選びをサポートいたします。賃貸のことも、購入のことも、何でもお気軽にご相談ください。
皆様に「安心」と「くつろぎ」に満ちた住まいをご提案すること。それが、私たち不動産のプロフェッショナルの使命だと考えています。
賃貸サイトで探す前に、一度立ち止まって考えてみませんか。本当にあなたが求めている住まいは、賃貸でしか手に入らないものでしょうか。
参考情報・出典
マイベスト「賃貸サイトのおすすめ人気ランキング【2025年】」
https://my-best.com/4489住まい教科書「37社の賃貸サイトを一覧で比較！あなたにオススメの選び方と使い方」
https://sumai-kyokasho.net/rental-site-recommended/HEYAGIME! BLOG「賃貸物件はどこで探すべき？おすすめサイトと選び方を詳しく解説【2024年最新】」
https://heyagime.com/blog/2024/11/25/best-place-to-look-for-apartments/住まい百科オンライン「【2023年10月】賃貸サイトランキング！全24社の部屋探しサイトを編集部が徹底比較」
https://sumika.live/column/useful/portal-hikaku/マンションくらし研究所「賃貸サイト12社の比較ランキング！マンション部屋探し、おすすめはコレ！」
https://mansionmarket-lab.com/rental-property-websiteタダスムNavi「賃貸サイトおすすめ30選をランキング形式で紹介！」
https://tadasumu.com/navi/comparison/chintai_rankingu/賃貸トラブルたすけ隊「賃貸サイト比較！引越し費用10万円以上節約できるおすすめサイト3選」
https://t-toraburu.com/good-room-searchオリコン「2025年 おすすめの賃貸情報サイトランキング 顧客満足度調査」
https://life.oricon.co.jp/rank-rental-housing/website/
著者情報
佐須陽介
代表・宅地建物取引士
宅地建物取引士（静岡） 第 025298号 賃貸不動産経営管理士（2）第 059325号 住宅ローンアドバイザー
業界歴15年
静岡市出身、現在は静岡市を拠点に不動産仲介・コンサルティング業務を手掛けています。これまで新築・中古マンション、戸建、賃貸管理まで幅広く携わってきました。
数多くのお客様の住まい選びをサポート。住宅ローンの借り換え支援なども含め、現実的な選択肢を提示することに定評があります。
静岡市を拠点に不動産仲介・コンサルティング業務を手掛けています。私自身もかつて住宅ローンの借り換えを経験し、「数字に強く、現実的な選択肢を示すこと」を常に心がけています。代表メッセージ（Authentill Style）にあるように、お客様に寄り添い、安心できる住まい選びを一緒に進めたいと心から願っています。
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