【2025年版】デザイナーズ賃貸物件の探し方完全ガイド｜おすすめサイト比較と失敗しない選び方

デザイナーズ賃貸に住みたいけれど、どこで探せばいいか分からない…そんなお悩みはありませんか？

2025年現在、デザイナーズ物件を扱う専門サイトや大手ポータルサイトが数多く存在し、それぞれに特徴があります。私は宅地建物取引士として静岡で10年以上不動産業に携わってきましたが、デザイナーズ物件探しでは「サイト選び」が成功の鍵を握ると実感しています。

この記事では、2025年最新のデザイナーズ賃貸サイトを公平に比較し、あなたに最適な物件探しの方法をご提案します。

目次

1. デザイナーズ賃貸サイトの選び方（2025年版）

2. おすすめデザイナーズ賃貸サイト比較【2025年1月時点】

3. 各サイトの詳細レビュー

4. 目的別おすすめサイト

5. デザイナーズ物件を選ぶ際のチェックリスト

6. よくある質問（FAQ）

7. まとめ

1. デザイナーズ賃貸サイトの選び方（2025年版）

デザイナーズ賃貸サイトを選ぶ際、2025年1月時点で重視すべきポイントは以下の5つです。

評価基準

この記事では、2025年1月時点の情報を基に、以下の5つの基準で評価しました。

1. 掲載物件数（2025年1月時点の公開情報）

2. 写真の質と量（デザイナーズ物件は視覚情報が重要）

3. 検索機能の充実度（こだわり条件での絞り込み）

4. 対応エリア（全国対応 vs 地域特化）

5. サイトの使いやすさ（2025年のユーザビリティ）

※情報は変更される可能性があるため、最新情報は各公式サイトでご確認ください。

なぜこの基準が2025年の市場で重要か

デザイナーズ物件は一般の賃貸物件と異なり、視覚的な確認が最も重要です。2024年から2025年にかけて、VR内見やパノラマ写真の導入が進んでおり、写真の質と量が物件選びの成否を分けます。

また、デザイナーズ物件は競争率が高く、良い物件はすぐに埋まってしまうため、更新頻度の高いサイトを選ぶことが2025年の市場では特に重要です。

2. おすすめデザイナーズ賃貸サイト比較【2025年1月時点】

比較表

※2025年1月時点の情報です。最新情報は各公式サイトでご確認ください。
※自社作成の比較表（他社サイトからの転載ではありません）

3. 各サイトの詳細レビュー（2025年版）

第1位：R-STORE（アールストア）

【特徴】（2025年1月時点）

• スタッフが全物件を実際に訪問して取材

• 「天井が高い」「窓から自然」など独自のカテゴリ検索

• 現地待ち合わせ内見でおとり広告なし

【メリット】

• 写真が豊富で物件の雰囲気が分かりやすい

• スタッフのコメントで実際の住み心地がイメージできる

• 東京・神奈川・千葉・埼玉エリアに強い

【デメリット】

• 対応エリアが首都圏限定

• 大手ポータルサイトに比べると物件数は少なめ

• 地方在住の方には利用しにくい

【料金】（2025年1月時点）

• 利用料：無料（入居者側）

• 仲介手数料：物件により異なる

【私の評価・コメント】（2025年版） 私自身、2024年から2025年にかけてR-STOREを何度も利用しましたが、スタッフのコメントが非常に参考になりました。特に「ちょっと気になるポイント」も正直に書かれているため、内見前に物件の欠点を把握できるのが良かったです。2025年の首都圏でデザイナーズ物件を探すなら、まずチェックすべきサイトです。

公式サイト: https://www.r-store.jp/

第2位：goodroom（グッドルーム）

【特徴】（2025年1月時点）

• リノベーション・デザイナーズ物件に特化

• 物件を星評価で表示（デザイン・立地・設備・価格）

• オリジナルリノベ「TOMOS」シリーズを展開

【メリット】

• 正直なマイナスポイントも記載されている

• チャットで気軽に問い合わせ可能

• 初期費用の概算がその場で計算できる

【デメリット】

• 物件数は大手ポータルサイトより少ない

• 対応エリアが主要都市圏に限定

• 人気物件は競争率が高い

【料金】（2025年1月時点）

• 利用料：無料（入居者側）

• 仲介手数料：物件により異なる

【私の評価・コメント】（2025年版） 2025年1月に実際に利用してみて、星評価システムが非常に分かりやすいと感じました。特に「正直ちょっと気になるポイント」という項目で、日当たりや騒音などのデメリットも明記されているのが誠実です。月間訪問者数50万人という人気も納得のサービスです。

公式サイト: https://www.goodrooms.jp/

第3位：東京R不動産

【特徴】（2025年1月時点）

• 建築家物件、ヴィンテージ物件に強い

• 読み物としても楽しめる詳細な物件紹介文

• 「レトロな味わい」「オマケ付き」などユニークな検索カテゴリ

【メリット】

• 他では見つからない個性派物件が豊富

• 物件紹介の文章が読み応えあり

• 賃貸だけでなく売買物件も扱う

【デメリット】

• 物件数は少なめ

• エリアは主に東京

• 初心者には少しハードルが高い

【料金】（2025年1月時点）

• 利用料：無料（入居者側）

• 仲介手数料：物件により異なる

【私の評価・コメント】（2025年版） 2024年から2025年にかけて何度も訪問しましたが、物件探しというより「不動産メディア」として楽しめるサイトです。本当に個性的な物件を探している方、デザインや建築に強いこだわりがある方には最適。ただし、万人向けではないため第3位としました。

公式サイト: https://www.realtokyoestate.co.jp/

第4位：SUUMO（スーモ）

【特徴】（2025年1月時点）

• 日本最大級の物件数

• デザイナーズ条件で絞り込み検索可能

• アプリも充実

【メリット】

• 圧倒的な物件数で選択肢が多い

• 全国対応

• 知名度が高く安心感がある

【デメリット】

• デザイナーズ専門ではないため、質のバラつきあり

• 同じ物件が複数の不動産会社から掲載されている

• 写真や情報の質は物件による

【料金】（2025年1月時点）

• 利用料：無料（入居者側）

• 仲介手数料：物件により異なる

【私の評価・コメント】（2025年版） 2025年、まずは幅広く物件を見たい方にはSUUMOがおすすめです。ただし「デザイナーズ」の定義が曖昧なため、実際にはそれほどデザイン性が高くない物件も混ざっています。専門サイトと併用するのが賢明です。

公式サイト: https://suumo.jp/

第5位：LIFULL HOME'S（ホームズ）

【特徴】（2025年1月時点）

• 問合せ課金制で物件数が多い

• なぞる検索など便利な機能

• ハザードマップ表示可能

【メリット】

• 物件掲載数が非常に多い

• 地図から直感的に探せる

• AR機能で部屋の寸法を計測可能

【デメリット】

• SUUMOと同様、デザイナーズ専門ではない

• 情報の質にバラつきがある

• 重複物件が多い

【料金】（2025年1月時点）

• 利用料：無料（入居者側）

• 仲介手数料：物件により異なる

【私の評価・コメント】（2025年版） 2025年のHOME'Sは、AR機能やハザードマップ表示など、テクノロジーを活用した機能が充実しています。ただし、デザイナーズ物件に特化しているわけではないため、専門サイトと併用することをおすすめします。

公式サイト: https://www.homes.co.jp/

4. 目的別おすすめサイト（2025年版）

首都圏でこだわりの物件を探したい方

→ R-STORE または goodroom

2025年の首都圏市場では、この2サイトが最も質の高いデザイナーズ物件を扱っています。

全国で幅広く物件を見たい方

→ SUUMO + LIFULL HOME'S

大手ポータルサイトを複数チェックすることで、取りこぼしを防げます。

個性派・建築家物件を探したい方

→ 東京R不動産 または REISM

他では見つからないユニークな物件に出会えます。

初めてのデザイナーズ物件探し

→ goodroom

マイナスポイントも明記されているため、初心者でも安心して選べます。

予算重視でリノベ物件を探したい方

→ goodroom または REISM

新築デザイナーズより家賃を抑えられるリノベ物件が豊富です。

5. デザイナーズ物件を選ぶ際のチェックリスト（2025年版）

□ デザインだけでなく生活動線も確認したか
□ 収納スペースは十分か（デザイナーズは収納が少ない傾向）
□ 断熱性能は問題ないか（コンクリート打ちっぱなしは注意）
□ 家賃は予算の3分の1以内か
□ 周辺環境（スーパー、駅距離など）は許容範囲か
□ 写真だけでなく必ず内見したか
□ 2025年の市場相場と比較して適正価格か

6. よくある質問（FAQ）- 2025年版

Q1. デザイナーズ物件とは何ですか？

A. 建築家やデザイナーがこだわって設計した、デザイン性の高い賃貸物件のことです。明確な法的定義はありませんが、一般的にはコンクリート打ちっぱなし、高い天井、ガラス張りのバスルームなど、個性的な要素を持つ物件を指します。

Q2. デザイナーズ物件は家賃が高いですか？

A. 2025年の市場では、新築デザイナーズは確かに相場より1.2〜1.5倍程度高めですが、リノベーション物件なら一般物件と変わらない、または安い場合もあります。

Q3. 複数サイトに同じ物件が掲載されているのはなぜ？

A. 不動産業界では、1つの物件を複数の不動産会社が仲介できる仕組みになっているためです。SUUMOやHOME'Sなどの大手ポータルサイトでは、同じ物件が異なる会社から掲載されていることがよくあります。

Q4. 2025年、おすすめの探し方は？

A. 専門サイト（R-STOREやgoodroom）で質の高い物件をチェック → 大手ポータル（SUUMOやHOME'S）で取りこぼしを確認 → 気になる物件は必ず内見という流れがおすすめです。

Q5. デザイナーズ物件のデメリットは？

A. 主なデメリットは以下の通りです：

• 収納が少ない傾向

• コンクリート打ちっぱなしは断熱性に課題

• 生活動線がデザイン優先で使いにくい場合も

• 家賃が高め

ただし、物件選びを慎重に行えば、これらのデメリットを避けることは可能です。

7. まとめ

2025年のデザイナーズ賃貸物件探しでは、目的に応じたサイト選びが成功の鍵です。

• 首都圏でこだわりの物件：R-STORE、goodroom

• 全国で幅広く：SUUMO、LIFULL HOME'S

• 個性派物件：東京R不動産、REISM

デザイナーズ物件は見た目の美しさだけでなく、実際の住み心地も重要です。複数のサイトを活用し、必ず内見をして、2025年のあなたにぴったりの物件を見つけてください。

※本記事の情報は2025年1月時点のものです。最新の情報は各公式サイトでご確認ください。

参考URL

• マイベスト「デザイナーズ賃貸サイトのおすすめ人気ランキング」: https://my-best.com/14767（2024年10月確認）

• R-STORE公式サイト: https://www.r-store.jp/

• goodroom公式サイト: https://www.goodrooms.jp/

• 東京R不動産公式サイト: https://www.realtokyoestate.co.jp/

• SUUMO公式サイト: https://suumo.jp/

• LIFULL HOME'S公式サイト: https://www.homes.co.jp/